新生活。お部屋さがしのポイント
「物件選び、どうすればいいの？」
新生活を迎えるにあたり、引っ越す方も多いはず。
初めての部屋選びで失敗しない方法をご紹介します。
事故物件チェックは大島てるさんへ。
もっと大事なことをお伝えしますね。
まずは予算を決める
まず決めるべきは月々の家賃。
管理費を含めた金額でお部屋を探しましょう。
自転車を使う方は駐輪場のお金も計算に入れること。
（家の駐輪場+駅の駐輪場）
初期費用は安いに越したことはないのですが、安い物件＝借り手がいない物件の可能性があるので要注意。
また、不動産屋さんが勧めてくる物件ではなく、自分で物件は探してください。
自分で探した物件を案内してもらいましょう。
サクラ物件に要注意
ほとんどの不動産屋さんで行われているのがサクラ物件の広告掲載。
お得な物件は掲載した日に成約されてしまうことを忘れないようにしましょう。
いじわるな不動産屋さんは、不動産屋さんにとって利益率が高い物件から勧めてきます。
注意しましょうね。
徒歩分数には要注意
駅からの徒歩分数は、駅との直線距離から算出します。
実際に歩いてみると＋５分なんてよくある話です。
また地図を見るだけでは見えてこない坂道や、宗教団体の建物などもチェックしておきましょうね。
都内の例だと
信濃町は創価学会
中野富士見町は立正佼成会
渋谷駅新南口の近くには幸福の科学などがあります。
必ず現地を見ること
可能な限り実際に内見をしてから契約をしましょう。
物理的に難しい場合は不動産屋さんに内見代行を頼んでみましょう。
よくある残念ポイントとしては建物の臭い、隣人の様子がおかしいなど、物件資料では見えてこないところもチェックしましょう。
ゴミ捨て場は住民の民度が反映
ゴミ捨て場がきれいに整頓されている場合、民度と建物管理のレベルは低くないと判断できます。タバコのポイ捨て、分別されないごみ、などルールを守れない人が住んでいる建物は要注意です。
集合ポストをチェック
集合ポストに大量のチラシが投函されたままになっている物件は要注意です。
ポストを見ない住民なのか、空き部屋のチラシの管理ができない建物かはわかりませんが、見かけるたびに嫌な気持ちになります。
※ちなみに、ポストに小さく「チラシ不要」と書くとチラシがグッと減ります。
おまけ（おすすめ家電）
部屋が決まり、家具家電を揃えることになったら購入して欲しいのが除湿機。
浴室乾燥が付いているお部屋なら不要かもしれませんが、ついていないなら必須アイテムです。
浴室乾燥の代わりにもなるし、春先の湿気除去で大活躍してくれます。
安い除湿機でもいいので、タンクが満タンになったら自動で停止する除湿機を購入してください。
以上、他メディアの記事とは少し観点を変えた物件の選び方をご紹介しました。
せっかくの新生活、少しでも気持ちのいい部屋で楽しく迎えてくださいね。
